Лора Зиндер (larazinder) wrote,
Лора Зиндер
larazinder

Истрия: вкус жизни

Санин Маринач,
директор агентства недвижимости «Касита», Хорватия, Истрия, Пула



- Санин, расскажи какая сейчас складывается ситуация на рынке недвижимости в Хорватии?

- В целом, ситуация на рынке хорватской недвижимости очень даже позитивная. За последние 5 лет на Истрию, а я говорю сейчас только о ней (в Хорватии ведь много регионов: Далмация, Юг, Загреб и т.д.), пришли инвесторы из Словении и Австрии, построили много новых объектов, в том числе новых отелей и комплексов класса «lux». Цены, которые резко упали во время кризиса, медленно, но верно поползли вверх. Ситуация немного стабилизировалась, и сейчас настал благоприятный момент прикупить что-нибудь из недвижимости в этой части Адриатики, так как, по всем прогнозам аналитиков, цены на нее будут и дальше расти.

- Кто сегодня в основном покупает хорватскую недвижимость?

- На первом месте словенцы, потом австрийцы, англичане, немцы, чуть меньше венгры и чехи. Наконец, и россияне тоже потянулись к нам.

- Какие объекты сегодня пользуются наибольшим спросом?

- Квартиры в Luxury-комплексах у самого моря – хит продаж. Они наиболее сегодня соответствуют критериям: адекватная цена - высокое качество.

- Сколько стоит квадратный метр в таких комплексах?

- Дельта цен от 1700 до 3000 евро за кв.м. Но больше всего продается объектов в ценовом диапазоне от 1900 до 2100 евро за кв.м. Это как раз стоимость метра в новостройках. Налог в Хорватии уже включен в эту стоимость.

- Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Хорватии?

- У нас пока еще не принят закон, как в Черногории, разрешающий покупку недвижимости на физическое лицо, но мы ждем его появления в этом году. Пока недвижимость можно оформлять только на юридическое лицо, соответственно, предварительно открыв компанию для этого.

- Сколько рабочих дней необходимо для открытия компании в Хорватии, и каким должен быть минимальный капитал на счету?

- Зарегистрировать компанию в Хорватии можно от 15 до 7 рабочих дней, на счету должно быть примерно 2800 евро, а вся процедура обойдется в 3500 евро. И «Властничкий лист», аналог черногорского «листа непокретности» – ваш.

- А сколько стоит снимать квартиру в аренду круглогодично в каком-нибудь крупном городе на Истрии, в Пуле, например?

- Около 350 евро стоят квартиры на окраине, 5000 евро - супер-пентхаус в центре города. У нас есть жилье на любой вкус и кошелек.

- Много ли у вас русских покупателей?

- Да, достаточно… Но россияне всегда хотят жить или отдыхать только у моря, ну или хотя бы с видом на море. А вот англичане, например, любят центр Истрии, без моря, зато красиво. Виды, похожие на Тоскану, но вместо 5 миллионов за тосканские виллы – 500 тыс. за истринские.

- А есть ли русский бизнес в Истрии?

- Россиянин Михаил Щеглов купил наш местный футбольный клуб «Истра 1961», русские также заняты в туризме, строительстве. Русских агентств недвижимости нет, хотя, наверное, это неплохая идея…В сезон у нас хороший бизнес – аренда и сдача вилл, стоимостью от 2000 до 8000 евро в неделю, которые пользуются огромным спросом у немцев, англичан, арабов, швейцарцев. Истрия также популярна у итальянцев, которые прилетают сюда на уикенд – поиграть в казино. Вообще, на Истрии есть русская диаспора, которая очень дружна между собой. Насколько я знаю, у них очень активная социальная жизнь: они все праздники отмечают вместе. Есть вроде даже русская школа или русские классы. Летом у нас много туристов из России, они приезжают поиграть у нас в теннис или в гольф, которые на Истрии очень популярны.

- Чем еще интересна Истрия? Кроме, тенниса, гольфа и казино?

- О, об Истрии я могу говорить часами… Нет на земле прекраснее земли, чем Истрия, это я вам говорю как настоящий истриянин. От Истрии за 6 часов на машине можно добраться до Милана, Мюнхена или Вены, так что влияние Европы здесь достаточно сильно чувствуется. На полуострове уникальный мягкий климат, люди очень отзывчивые и добрые, как все славяне по менталитету, но по образу мыслей, жизни ближе к европейцам….А кухню пробовали?

- А чем известна истринская кухня?

- Во-первых, тартюфами – знаменитыми деликатесными грибами-афродозиаками. Из-за них и ходит столько легенд о мужской силе хорватов, и они не совсем безосновательны. Тартюфы добавляют во все блюда: пасту, мясо, рыбу, яйца, десерты, шоколад, даже в «Бискию» - типичную истринскую лозу. Истра полна запахов и вкусов. Вкус жизни – здесь… Так что добро пожаловать к нам, мы обожаем туристов из России и Украины.

Follow.ME
Tags: Casita.Sanjin Marinac. Истрия.
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments